Sítio porteira fechada no bairro Vila Itoupava em Blumenau | ACRC Imóveis
Viva momentos inesquecíveis junto à família e amigos, cercados por uma experiência única de bem-estar e encantamento. Seu lugar especial espera por você aqui. CONFIRA!
> CARACTERÍSTICAS: O Sítio conta com 02 casas mobiliadas + rancho e uma área super ampla com lagoa, plantação de Pitaya, nascente de água e um bosque preservado para momentos em meio a natureza.
CASA 01 possui 90m² de área construída com 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala de estar e jantar integrados com a cozinha, lavabo, 01 banheiro social, ar condicionado split nos dormitórios, energia solar, aquecimento à gás, sistema de câmeras, varanda com deck de madeira e jacuzzi, lareira, 02 vagas de garagem com portão eletrônico e fechaduras eletrônicas.
CASA 02 possui 70m² aproximadamente, contando com 02 quartos, sala de estar integrada com cozinha (com direito a fogão a lenha), banheiro e uma linda área de festas com churrasqueira, jacuzzi, balanço e deck para apreciar a linda vista a lagoa.
Todos os ambientes foram restaurados e estão funcionando em plena operação, com itens modernos unidos ao rústico.
AS CASAS POSSUEM ALTO FLUXO POTENCIAL PARA LOCAÇÃO DE TEMPORADA.
> A LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica localizado no bairro Vila Itoupava, uma transversal da Rua Erwin Manzke com a Rua Braço do Sul, com acesso privilegiado às margens da SC-108, há 8 km do Centro da Vila, com 6 km de asfalto e 2 km de estrada de chão, acesso rápido ao trevo principal Vila Itoupava, escola bilíngue alemão à 800 metros do sítio, diversos estabelecimentos gastronômicos, com fácil aceso para saída a Blumenau, Pomerode e Massaranduba.
> MOBÍLIA: Será entregue totalmente mobiliado. Porteira fechada, ou seja, além dos móveis e eletros ficam inclusive os animais, contando com: Vaca, pavões, galinhas, galos, marrecos, patos, ovelhas, etc.
> ÁREA EXTERNA: O Imóvel possui 78.684,00m² de área total de terreno.
> DIFERENCIAL: O sítio ainda conta com 06 nascentes, 02 riachos com água cristalina, internet fibra óptica, pequena estufa de plantas, poço artesiano, pomar de 50 pés de fruta, ampla área de pasto totalmente cercada, lagoa com peixes, água corrente, mata nativa, espaço para ovelhas com ótima infraestrutura, rancho com depósito de equipamentos e ferramentas, estábulo para criação de animais, criação de aves, ovelha, bode e bezerros. Além disso, possui área de plantação de Pitaya com 05 espécies diferentes, totalizando 300 pés, que em breve poderão ser colhidos.
> NEGOCIAÇÃO: Proprietário analisa propostas de permuta em imóveis até R$ 600.000,00.
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