Terreno Urbano à Venda - Rua Magnol, Itoupava Norte
Seu futuro começa aqui! Apresentamos uma oportunidade única para quem deseja construir o lar dos sonhos ou um investimento seguro em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
Localização Privilegiada:
A menos de 170m do Shopping Park Europeu: acesso fácil a diversas opções de compras e entretenimento.
Proximidade com escolas e supermercados: tudo que você precisa ao seu alcance.
A menos de 300m da via expressa: conectividade garantida para suas deslocações diárias.
Características do Terreno:
Área total de 804,60m²: espaço amplo e versátil para suas ideias.
Frente de 12,915m e laterais de 44m e 53m: metragem diferenciada que permite diversas possibilidades de construção.
Zoneamento ZC3: ideal para residências de alto padrão, com altura livre e taxa de ocupação de 70% (563,22m²).
Coeficiente de aproveitamento de 3.6: potencial para até 2.896,56m² de área construída, permitindo a realização de projetos ambiciosos.
Vantagens do Local:
Área livre de enchentes e desmoronamentos: segurança e tranquilidade para você e sua família.
Rua asfaltada e com casas de excelente padrão construtivo: um ambiente de qualidade e valorização constante.
Invista no seu futuro! Este terreno é perfeito para quem busca não apenas uma moradia, mas também um patrimônio que irá valorizar ao longo do tempo. Não perca a chance de fazer parte deste bairro em crescimento, onde conforto e praticidade andam lado a lado.
Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno tem a oferecer.
Corretor Célio Geisler - CRECI 53879F
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