Empreendimento em Florian?polis
Empreendimento Cannes
Construtora Lumma
Descri??o do empreendimento:
- Piscina adulta
- Piscina infantil
- Academia
- Sala de jogos
- Playground
- Sal?o de festas
- Lounge
- Biciclet?rio
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Sala de games
- Brinquedoteca
- Elevador
- Interfone
CONDOM?NIO RESIDENCIAL CANNES CLUB RESIDENCE
MEMORIAL DESCRITIVO
1. LOCALIZA??O DO EMPREENDIMENTO
Rua dos Canudos, esquina com Rua Maria Bizil?cia Brito e Rua Lazaro de Oliveira
Souza - Ingleses, Florian?polis/SC
2. DESCRI??O DO EMPREENDIMENTO
O Projeto ? constitu?do por um Condom?nio Residencial composto de 8 torres (A
a H) e ?rea de lazer comum assim constitu?dos:
2.1. CANNES CLUB RESIDENCE I
2.1.1. TORRE A
- 06 apartamentos duplex de 02 dormit?rios (sendo 01 su?te, banheiro, cozinha,
?rea de servi?o, sala, sacada com churrasqueira a carv?o).
- 54 apartamentos de 01 dormit?rio (banheiro, cozinha, ?rea de servi?o, sala,
sacada com churrasqueira a carv?o).
- 60 vagas de garagem.
2.1.2. TORRE B
- 06 apartamentos de 03 dormit?rios (sendo 01 su?te, banheiro, cozinha, ?rea de
servi?o, sala, sacada com churrasqueira a carv?o).
- 51 apartamentos de 02 dormit?rios (sendo 01 su?te, banheiro, cozinha, ?rea de
servi?o, sala, sacada com churrasqueira a carv?o).
- 114 vagas de garagem, sendo 94 vinculadas.
2.1.3. ?REAS DE LAZER E COMUNS EXCLUSIVAS
- Guarita
- Zeladoria
- Duchas e banheiros
- Sal?o de festas com churrasqueira a carv?o
- Piscina Adulto com deck molhado
- Piscina Infantil
- Espa?o Fitness
- Brinquedoteca
- 117 hobby-box individuais
- Biciclet?rio
- Infra-estrutura para ar-condicionado split
2.2. CANNES CLUB RESIDENCE II
2.2.1. TORRE C
- 08 apartamentos de 03 dormit?rios (sendo 01 su?te, banheiro, cozinha, ?rea de
servi?o, sala, sacada com churrasqueira a carv?o).
- 12 apartamentos de 02 dormit?rios (banheiro, cozinha, ?rea de servi?o, sala,
sacada com churrasqueira a carv?o).
- 43 vagas de garagem, sendo 28 vinculadas.
2.2.2. TORRE D
- 20 apartamentos de 02 dormit?rios (banheiro, cozinha, ?rea de servi?o, sala,
sacada com churrasqueira a carv?o).
- 47 vagas de garagem, sendo 26 vinculadas.
2.2.3. TORRE E
- 08 apartamentos de 03 dormit?rios (sendo 01 su?te, banheiro, cozinha, ?rea de
servi?o, sala, sacada com churrasqueira a carv?o).
- 12 apartamentos de 02 dormit?rios (banheiro, cozinha, ?rea de servi?o, sala,
sacada com churrasqueira a carv?o).
- 47 vagas de garagem, sendo 26 vinculadas.
2.2.4. TORRE F
- 08 apartamentos de 03 dormit?rios (sendo 01 su?te, banheiro, cozinha, ?rea de
servi?o, sala, sacada com churrasqueira a carv?o).
- 12 apartamentos de 02 dormit?rios (banheiro, cozinha, ?rea de servi?o, sala,
sacada com churrasqueira a carv?o).
- 47 vagas de garagem, sendo 26 vinculadas.
2.2.5. TORRE G
- 20 apartamentos de 02 dormit?rios (banheiro, cozinha, ?rea de servi?o, sala,
sacada com churrasqueira a carv?o).
- 47 vagas de garagem, sendo 26 vinculadas.
2.2.6. TORRE H
- 08 apartamentos de 03 dormit?rios (sendo 01 su?te, banheiro, cozinha, ?rea de
servi?o, sala, sacada com churrasqueira a carv?o).
- 12 apartamentos de 02 dormit?rios (banheiro, cozinha, ?rea de servi?o, sala,
sacada com churrasqueira a carv?o).
- 45 vagas de garagem, sendo 26 vinculadas.
2.2.7. ?REAS DE LAZER E COMUNS EXCLUSIVAS
- Guarita
- Zeladoria
- Duchas e banheiros
- Sal?o de festas com banheiro e churrasqueira a carv?o
- Piscina Adulto com deck molhado
- Piscina Infantil
- Espa?o Fitness
- Brinquedoteca
- 120 hobby-box individuais
- Biciclet?rio
- Infra-estrutura para split
2.3. ?REA DE LAZER COMUM
- Espa?o Gourmet com churrasqueira a carv?o
- Playground Infantil.
- Espa?o para Academia ao Ar Livre
- Espa?o de Relaxamento
- Pista de Caminhada
- Campo de Futebol
- Petplay
- 02 Espa?os para Pomar
- Pra?a Verde de Estar
3. QUADRO DE ?REAS
?rea do Terreno: 18.022,12 m?; sendo: 6.092,76m? para o Cannes Club
Residence I, 9.372,36m? para o Cannes Club Residence II e 2.557,00m? para a
?rea de Lazer Comum.
?rea Constru??o: 33.976,91 m?
4. PROJETOS
Arquitet?nico: J?lio Carlos De David - Arquiteto - CAU A26996-4
Luiza David Maria Mendes - Arquiteta - CAU A92063-0
Sondagens: a contratar
Funda??es: a contratar
Estrutural: eng. civil a contratar
Hidro- Sanit?rio: J?lio Carlos De David - Arquiteto - CAU A26996-4
El?trico, Telefone, Tv: J?lio Carlos De David - Arquiteto - CAU A26996-4
Preventivo de Inc?ndio e Instala??o de G?s: J?lio Carlos De David - Arquiteto
CAU A26996-4
5. SERVI?OS PRELIMINARES
Levantamento topogr?fico, limpeza de terreno, sondagens geol?gicas,
tapumes, Canteiro de obras, liga??es provis?rias de energia, ?gua, esgoto e
loca??o da obra.
6. FUNDA??ES
As funda??es a serem adotadas obedecer?o ?s caracter?sticas do solo,
apresentadas mediante sondagem geol?gica a ser executada pelo m?todo
de amostragem atrav?s de furos, observando-se os componentes de
distribui??o dos apoios e das cargas contidas no projeto de cargas do c?lculo
estrutural.
7. ESTRUTURA
Toda estrutura ser? projetada em concreto armado convencional
obedecendo ?s normas t?cnicas brasileiras estabelecidas pela ABNT.
As lajes ser?o de vigotas pr?-moldadas, treli?adas, compostas por elementos
estruturais e preenchidas por elementos inertes (blocos cer?micos ou EPS) que
ap?s capeamento de concreto, formar?o o elemento estrutural.
Os demais elementos da estrutura como vigas, pilares e outros, receber?o o
tratamento normal de uma estrutura moldada "In loco".
A resist?ncia caracter?stica do concreto a ser empregado ser? a prevista no
projeto estrutural, com a mistura pr?-realizada em central dosadora de
concreto, transportada e aplicada na obra.
8. ALVENARIAS
As divis?rias entre os diversos compartimentos e paredes externas ser?o em
blocos cer?micos furado (tijolo) de tamanho adequado as medidas internas,
obedecendo sempre as dimens?es do projeto arquitet?nico e as necessidades
das diversas instala??es.
As paredes que formam o conjunto da prumada das escadas atender?o as
exig?ncias do projeto preventivo de combate a inc?ndio.
A argamassa de assentamento obedecer? ao tra?o 1:2:8 de cimento, cal e
areia.
9. REVESTIMENTOS
Interno: As paredes internas ser?o chapiscadas, em seguida aplicado reboco
composto de argamassa mista (cimento+cal+areia).
Ap?s o revestimento de reboco, ser? aplicado selador base acr?lica. Como
camada final de revestimento das paredes receber?o aplica??o de duas
dem?os, no m?nimo, de tinta base PVA fosca sobre calfino. O material utilizado
ser? das marcas SUVINIL, CORAL, EUCATEX, KRESIL, RENNER, REAL ou
equivalente.
Os banheiros receber?o nas paredes, ap?s rebocados, revestimento cer?mico
das marcas Incepa, Portobello, Eliane, Ceusa ou equivalente, conforme
projeto.
Nas sacadas, banheiros e ?reas de servi?o o forro ser? em gesso, nos demais, o
teto ser? com acabamento em reboco. Em todos os ambientes os tetos ser?o
pintados com o mesmo acabamento das demais paredes.
Externo: As paredes ser?o em alvenaria e chapiscadas, em seguida ser?
aplicado reboco composto de argamassa mista de cimento
(cimento+cal+areia+aditvo).
Como acabamento final as paredes receber?o sobre o reboco conforme
indica??o de projeto, acabamento em textura acr?lica e pintura tamb?m
acr?lica das marcas mencionadas anteriormente.
As sacadas e alguns detalhes conforme projeto receber?o revestimento em
pastilhas cer?micas das marcas Jatob?, Atlas, Portobello ou equivalente.
Nas garagens, o acabamento ser? em tinta PVA, sobre fundo de selador,
aplicados diretamente sobre o reboco ou estrutura aparente de concreto.
10. INSTALA??ES HIDRO- SANIT?RIAS
?gua Fria - Essas e todas as instala??es ser?o executadas observando-se as
indica??es dos projetos.
Os condutores e conex?es ser?o em PVC da Tigre, Amanco ou equivalente. Os
registros de gaveta e de press?o da Deca, Docol, Fabrimar ou equivalente.
O abastecimento ser? feito diretamente pela rede da concession?ria
chegando at? o reservat?rio inferior (cisterna), sendo a ?gua transportada at?
os reservat?rios superiores, com o aux?lio de bombas de recalque e quadro de
comando.
A medi??o ser? atrav?s de hidr?metros individuais.
?gua Quente - As tubula??es e conex?es ser?o em PPR, da Amanco, Acqua
System ou equivalente. Os registros de gaveta e de press?o ser?o da Deca,
Docol, Fabrimar ou equivalente.
O Fornecimento de ?gua quente ser? atrav?s de aparelhos instalados
individualmente em cada apto em suas ?reas de servi?o.
A obra ser? entregue com as tubula??es ficando a cargo do futuro propriet?rio
a aquisi??o e instala??o do aquecedor individual, seguindo todos os projetos.
Esgoto - Com tubos e conex?es de PVC da Tigre, Amanco ou equivalente. No
pavimento t?rreo ser?o previstas caixas de gordura, areia, inspe??o e
sifonadas, destinadas as suas finalidades com o encaminhamento dos
respectivos dejetos ?s redes p?blicas de esgoto, quando houver, ou ser?o
constru?dos fossa e filtro anaer?bico, com infiltra??o no terreno do Condom?nio
por sumidouro ou valas de infiltra??o para o destino final do esgoto, conforme
projeto aprovado por ?rg?o competente.
11. INSTALA??ES PREVENTIVAS CONTRA INC?NDIO E DE G?S
Preven??o Contra Inc?ndio - Conforme projeto espec?fico e aprovado pelo
Corpo de Bombeiros, sua execu??o ser? com tubula??o e conex?o em tubo
galvanizado da Barbar? ou Tupy.
Em todos os pavimentos, atendendo indica??o de projeto, haver? uma caixa
de abrigo de mangueiras e hidrante, bem como extintores de CO2 e P?
Qu?mico Seco, de acordo com o previsto em projeto das marcas Apag,
Extinc?ndio ou equivalente.
Toda a edifica??o estar? coberta com sistema de p?ra-raios aterrado
mediante cordoalhas de cobre no di?metro 35 mm? e terminais a?reos.
Sistema de G?s - Tamb?m conforme projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros ser? executado central de GLP, composta por baterias de tanques
de 190Kg, a serem instaladas por empresa habilitada.
A central de g?s localizar-se-? fora do Corpo de edifica??o. Ela alimentar? os
pontos de consumo: fog?es e aquecedores; atendendo assim ?s necessidades
dos usu?rios e as orienta??es de projeto e as normas preconizadas.
A rede de distribui??es com bitola especificada nas plantas ser? em tubo e
conex?es de a?o ou cobre da Manesmann, N?bico ou Eluma revestidos com
fita protetora nos trajetos em que forem embutidas no contrapiso
Cada unidade contar? com medidores individuais da marca LAO, Elster ou
Farcel, dispostos em compartimento espec?fico e integrado, a fim de permitir a
aferi??o das medidas de consumo.
12. INSTALA??O EL?TRICA, TELEF?NICA E INTERFONE
Todas as instala??es ser?o executadas conforme projeto espec?fico, seguindo
as normas da ABNT e das concession?rias locais.
A entrada de energia ser? em baixa tens?o com o transformador da
edifica??o. O edif?cio ser? atendido no fornecimento de energia pela rede
secund?ria sob tens?o de 380/220v e freq??ncia de 60 Hz, tudo conforme
normatizado pela Concession?ria. O quadro geral da medi??o dever? ser do
tipo embutido e sua fabrica??o com chapa de a?o galvanizado.
Todos os condutores (fios/cabos) dever?o conter o selo de aprova??o do
INMETRO em suas embalagens e ser?o da marca Pirelli, Siemens, Corfio, Reiplas,
Induscabos, Conduspar ou equivalente.
Os espelhos de tomadas e interruptores ser?o da marca Pial, Iriel, Siemens,
Alumbra ou equivalente. A distribui??o dos pontos de for?a e luz, tanto interna,
como externamente seguem a orienta??o e detalhes do projeto espec?fico.
As sacadas levar?o lumin?ria embutida em alum?nio pintado.
Nas ?reas comuns internas ser?o instaladas lumin?rias tipo plafon, de vidro
transl?cido; nas ?reas externas ser?o instaladas lumin?rias de jardins do tipo
tartaruga. O local de cada lumin?ria estar? especificado no projeto el?trico.
A rede de instala??o de telefone ser? executada de acordo com o projeto
aprovado pela concession?ria, observando-se os detalhes para a boa
execu??o. A cablagem ser? Pirelli, Alcoa ou Siemens.
Os apartamentos estar?o interligados ? portaria atrav?s de um porteiro
eletr?nico com Interfone (Central Telef?nica Interna) das marcas HDL, Intelbras
ou Thevear, com aparelho comunicador tipo g?ndola, da Intelbras ou HDL. Os
interfones ter?o ramais em todas as unidades habitacionais e comuns como:
portaria, piscina, sal?o de festas e zeladoria.
A edifica??o ser? atendida com infra-estrutura pr?pria para posterior
instala??o de sistema de antena coletiva, tv a cabo ou sat?lite.
13. PISOS
Os pisos das ?reas de garagens e hobby box ser?o em concreto polido.
O hall de entrada, escada e circula??o levar?o acabamentos em pisos
cer?micos.
As ?reas privativas de cada unidade habitacional ter?o acabamento em
porcelanato ou cer?mico das marcas Incepa, Portobello, Eliane, Ceusa ou
equivalente.
14. APARELHOS E METAIS HIDRO-SANIT?RIOS
Os banheiros ser?o equipados com bacia com caixa acoplada das marcas
Roca, Deca, Celite ou equivalente. As churrasqueiras contar?o com bancadas
de granito, com cuba redonda de inox da Fischer, Franki, Tramontina, Pianox
ou equivalente e torneira cromada, tipo bica alta. Os acabamentos de registro
ser?o da marca Deca, Docol, Fabrimar ou equivalente. N?o ser? fornecida
torneira e bancada de granito na cozinha, assim como os acess?rios met?licos
de BWC e lavabos e tampa da bacia sanit?ria.
Nos banheiros de servi?os das ?reas comuns e zeladoria ser?o deixados pontos
para utiliza??o de chuveiros el?tricos da marca Corona, Lorenzetti, Fame ou
equivalente.
15 . ESQUADRIAS E FERRAGENS
O acesso principal do pr?dio ter? entrada com porta de vidro. As portas de
entrada e as internas ser?o industrializadas, em madeira pintada, da Sincol,
Fucksa, Pormade ou equivalente.
As demais esquadrias em geral (portas de sacadas, janelas, basculantes, gradis
e prote??es) ser?o em alum?nio anodizado, com acabamento em tinta
eletroest?tica da Alcoa, ou equivalente.
De acordo com o projeto e as necessidades de cada ambiente as esquadrias
tomar?o forma e tipo como de correr, m?xim-ar, de articular ou basculante.
Nos dormit?rios ser?o previstas persianas integradas as janelas, tamb?m em
alum?nio.
As portas do dep?sito de lixo, central de GLP e casa de bombas ser?o em
madeira com venezianas, de abrir, acompanhando as demais instala??es do
pr?dio.
As fechaduras das portas de entrada das unidades privativas ser?o em lat?o
cromado, com cilindro, da LA FONTE, PADO, SYNTER, PAPAIZ, BRASIL, ou
equivalente. As fechaduras internas ser?o do tipo comum tamb?m da LA
FONTE, PADO, SYNTER, PAPAIZ , BRASIL, ou equivalente.
16. IMPERMEABILIZA??ES
A obra receber? prote??o atrav?s de impermeabiliza??o onde a presen?a de
?gua ou umidade possa vir a manifestar-se, a fim de se obter a estanqueidade
total das ?reas e superf?cies expostas a essas, tais como: cortinas em concreto
armado, boxes de banheiro, sacadas, cisterna, caixa de ?gua, floreiras, etc.
Todos os servi?os ser?o executados por empresas especializadas, com materiais
adequados a cada tipo de impermeabiliza??o necess?ria.
17. ELEVADORES
Cada bloco ser? atendido por, no m?nimo, um elevador com capacidade de
06 passageiros, com botoeira complementada em alfabeto Braile conforme
norma, da marca Thyssen, Atlas Schindler, Otis, ou equivalente.
18. INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO TIPO SPLIT
Todas as instala??es (tubula??o, cobre e drenos) ser?o executadas conforme
projeto espec?fico (nas su?tes, quartos e sala), seguindo as normas pertinentes,
ficando por conta do propriet?rio, no momento da instala??o do Split a
instala??o el?trica necess?ria, de acordo com a capacidade do aparelho.
19. VIDROS
Os vidros ser?o do tipo liso e transparente em espessuras especificadas pelas
normas vigentes, exceto para os banheiros, cozinhas e ?reas de servi?o, onde
ser?o do tipo mini-boreal. Nas sacadas os vidros ser?o transparentes refletivos
com espessura definida em projeto aprovado no Corpo de Bombeiros
20. ?REA DE LAZER
Na ?rea de lazer ser? constru?da um conjunto de piscinas e em seu entorno
ser? feito ?rea para banho de sol com piso cer?mico antiderrapante das
marcas a definir: Cecrisa, Portobello, Eliane, Ceusa ou equivalente e parte em
deck em madeira tratada e devidamente pintada.
A borda da piscina ser? com granito na cor a ser definida e conforme medidas
definidas em projeto arquitet?nico.
O fechamento em torno da piscina receber? grades e port?es em alum?nio
anodizado tipo gradil ou com vidros.
21. COMPLEMENTOS
Na parte externa e frontal da edifica??o ser? executado paisagismo de
acordo com o projeto paisag?stico. A entrada principal de acesso de
autom?veis receber? port?es em alum?nio anodizado tipo gradil
automatizados.
Antes da entrega do Empreendimento, ser? executada uma limpeza geral.
As circula??es de ve?culos ser?o em lajotas que permitam a permeabilidade
do solo.
Os muros de fechamento do terreno ser?o com 1,70m de altura, executados
em alvenaria e chapiscados, em seguida ser? aplicado reboco composto de
argamassa mista de cimento(cimento+cal+areia+aditivo).
Como acabamento final os muros receber?o sobre o reboco acabamento em
textura acr?lica e pintura tamb?m acr?lica das marcas mencionadas
anteriormente.
Florian?polis, 13 de janeiro de 2016.
Autores do Projeto:
Propriet?rios:
J?lio Carlos de David
CAU A26996-4
www.juliodedavid.com
Luiza D. Maria Mendes
CAU A92063-0
Cooperativa de Constru??o de Edif?cios Cannes
CNPJ: 22.791.058/0001-33
