Terreno em Blumenau
Terreno amplo e versátil no bairro Itoupava Central
Oportunidade imperdível para quem busca um terreno estratégico, com grande potencial para projetos residenciais ou comerciais. Localizado a apenas 50 metros da rua geral, este terreno oferece praticidade e um excelente aproveitamento de espaço.
Características do terreno:
- Área total de 3.000m², com 48 metros de frente
- 1.000m² já prontos para construir
- Terreno arborizado, garantindo um ambiente tranquilo e agradável
- Livre de enchente
- Zoneamento misto: ZR4 e CS3, permitindo diversas possibilidades de construção
Parâmetros construtivos:
- Zona Residencial 4 (ZR4)
- Altura: Livre
- Coeficiente de Aproveitamento: 4.8
- Taxa de Ocupação: 70%
- Recuo Frontal: 4m
- Recuos Laterais e Fundos: Conforme legislação vigente
- Corredor de Serviço 3 (CS3)
- Altura e coeficiente de aproveitamento iguais ao da zona em que se localiza
Diferenciais:
- Localização privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais
- Fácil acesso a vias principais da cidade
- Potencial para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos
Condições facilitadas:
- Aceita carro como parte do pagamento (até R$ 100.000,00)
Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.
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