Terreno em Blumenau
Se você busca um terreno amplo e rodeado pela natureza, esta opção no bairro Itoupava Seca é a escolha ideal! Com 6.692m² de área total, testada principal de 55,58 metros e fundo para o Rio Itajaí-Açu. Localizado em Zona Residencial 1 (ZR1), possui coeficiente de aproveitamento de 1,2 e uma faixa de preservação permanente (APP) de 3.186,37m², garantindo harmonia entre urbanização e meio ambiente.
Situado na nobre Rua Coronel Feddersen, no bairro Itoupava Seca, uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, o terreno está próximo ao Colégio Adventista e a poucos minutos do Centro da cidade. Com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, esta localização combina praticidade com qualidade de vida.
Localização:
Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC;
- Região tranquila e residencial;
- Poucos minutos do Colégio Adventista;
- Próximo ao Supermercado Cooper Itoupava Norte.
Características:
- Área total de 6.692,65m²;
- Testada Principal de 55,58 metros frente a Rua Coronel Feddersen;
- Vista para o Rio Itajaí.
Índices construtivos:
- Zona Residencial 1 (ZR1);
- Coeficiente de Aproveitamento: 1.2;
- Taxa de ocupação: 60%;
- Recuo Frontal: 4,00 m;
- Zona de Proteção Ambiental (ZPA);
- Coeficiente de Aproveitamento: 0.6;
- Taxa de ocupação: 30%;
- Recuo frontal: 4,00m.
*Faixa APP de 3.186,37m2 (faixa de 33m paralela ao lado direito do rio).
*OK para financiamento bancário.
Seja para um empreendimento residencial de alto padrão ou um projeto que valorize a integração com a natureza, este terreno oferece um potencial incrível para construtores e futuros moradores.
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