Terreno em Blumenau
Terreno próximo a Vila Germânica, de frente para a João Pessoa.
Potenciais construtivos adequados principalmente para fins mistos (comercial e residencial multifamiliar).
Terreno com área 692,00m² com:
Frente: 14m
Fundos: 30m
Lado direito extremando em 3 linhas: 1) 13m a partir da frente em direção aos fundos; 2) alarga o terreno em 16m ; 3) em direção aos fundos 17m.
Lado esquerdo: 30m
Área construída: 230,87m² - não tem tombamento / não é património histórico
O cadastro imobiliário municipal indica que a quota de inundação deste imóvel é superior a 16,1 metros.
Áreas do lote
Área total do lote: 692 m²
Área do lote na Zona Comercial 2: 236,73 m²
Área do lote na Zona Residencial 1: 455,27 m²
Zona Comercial 2
Altura: Livre
Taxa de ocupação: 165,71 m²
Taxa de ocupação com outorga onerosa: 189,38 m²
Coeficiente de aproveitamento: 852,23 m²
Coeficiente de aproveitamento com outorga onerosa: 1136,3 m²
Zona Residencial 1
Altura: 11m a partir do nível natural do terreno.
Taxa de ocupação: 273,16 m²
Taxa de ocupação com outorga onerosa: Não permite outorga onerosa
Coeficiente de aproveitamento: 546,32 m²
Coeficiente de aproveitamento com outorga onerosa: Não permite outorga onerosa
Índices construtivos totais do lote
Taxa de ocupação: 438,87 m²
Taxa de ocupação com outorga onerosa: 462,54 m²
Coeficiente de aproveitamento: 1398,55 m²
Coeficiente de aproveitamento com outorga onerosa: 1682,62 m²
Área permeável: 138,4 m²
Recuo frontal: No alinhamento predial
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