Sítio em Rodeio
Oportunidade de investimento!
Sítio localizado no perímetro urbano de Rodeio com 50.000m².
Este sítio é uma oportunidade rara de investimento, unindo beleza natural, conforto, sustentabilidade e potencial de lucro em uma localização privilegiada, na rota do cicloturismo.
Construções e Infraestrutura:
Restaurante:
- Área: 100m²;
- Material de Construção: Madeira de demolição, conferindo um charme rústico e sustentável;
- Instalações: Cozinha industrial totalmente equipada, pronta para operar em grande escala.
Loft:
Configuração:
- Sala e cozinha integrados, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional;
- 1 suíte privativa, garantindo conforto e privacidade.
Casa Principal:
Andar Inferior:
- Cozinha planejada com móveis sob medida em madeira de demolição, combinando elegância e funcionalidade;
- Ampla sala de jantar ideal para recepções e reuniões familiares.
- Dependência de empregada para maior comodidade;
- Banheiro social completo;
- Adega climatizada para armazenamento de vinhos;
- 4 salas versáteis, podendo ser utilizadas como salas de estar, escritório, biblioteca, ou sala de TV;
- Área de serviço equipada para atender todas as necessidades de lavanderia.
Andar Superior:
- 4 salas adicionais, com múltiplas possibilidades de uso.
- Suíte principal de 46m², com amplo espaço e conforto, ideal para um refúgio privado.
Lagoas:
- Quantidade: 4;
- Sistema de Água: Saída da água das lagoas interligadas e filtradas antes de retornar ao rio Ipiranga, garantindo a pureza e a sustentabilidade ambiental.
Árvores e Plantações:
- Árvores Frutíferas: Mais de 80, oferecendo uma grande variedade de frutas frescas e saudáveis;
- Pés de Café: Mais de 80, proporcionando a oportunidade de cultivo e produção de café.
Recursos Hídricos e Saneamento:
- Poço Artesiano: Abastece todo o terreno, assegurando uma fonte confiável e abundante de água;
- Fossa Bio Digestora: Sistema ecológico de tratamento de esgoto, promovendo sustentabilidade;
Energia:
- Aquecimento Solar: Sistema de energia solar instalado, contribuindo para a economia de energia e sustentabilidade.
Outras Estruturas:
- Galinheiro: Construído em alvenaria, proporcionando um espaço seguro e adequado para aves;
- Depósito de Equipamentos: Área dedicada para armazenamento de ferramentas e equipamentos de manutenção;
- Garagem: Capacidade para 2 vagas, construída com madeira de lei, garantindo durabilidade e segurança.
Potencial de Investimento:
O sítio está estrategicamente localizado no perímetro urbano de Rodeio, tornando-se um investimento versátil e promissor.
Com uma vasta área de terreno e uma infraestrutura bem desenvolvida, o imóvel é ideal para a criação de um hotel, pousada ou outros empreendimentos turísticos.
A combinação de um ambiente natural exuberante com construções rústicas e modernas oferece uma experiência única para hóspedes e visitantes.
Além disso, a presença de árvores frutíferas e plantações de café abre oportunidades para o agronegócio, permitindo a exploração de produtos orgânicos e atividades relacionadas ao ecoturismo.
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